| 项目总占地58.7亩，总建面约9.8万方，共规划9栋楼宇，住宅总套数为523户，停车位782个，其中地上78个，地下车位704个，可以通过地下车库负一层电梯直接入户，小区车位配比约1：1.5，未来也不用担心停车位不够的问题，我们同时配备了南侧和东侧两个地库出入口，也是小区大门所在位置，南门是我们项目主大门，人车有序分离、功能分明，保证了园区内人行的安全性和内部环境的舒适、安静，同时极大保证了园林景观的完整性。 项目由2栋15+1的电梯洋房和7栋16+1的电梯洋房组成，产品面积段为：洋房109-144㎡，项目整体布局错落有致，呈现完美的天际线，充分保证户户见景，通透采光的同时也满足了产品的功能性和舒适性。项目容积率1.8，周边小区容积率基本都在2.2，容积率越低代表居住的舒适度越高，而且小区绿地率高达35%，大幅提升了小区的居住品质，项目整体定位也是精品改善小区。 |
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| 房屋属性 |
商住 |
开盘信息 |
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| 产权年限 |
70 |
装修状况 |
毛坯 |
| 产权归属 |
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物业公司 |
古井物业 |
| 物业类别 |
住宅/商业 |
物业费 |
1.32（具体以政府公示为准） |
| 车位信息 |
停车位782个，其中地上78个，地下车位704个 |
预售许可证 |
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| 付款方式 |
全款/贷款 |
| 学区 |
第四小学/亳州学院附属学校的初中部（具体以政府公示为准） |
| 交通状况 |
项目周边交通非常便利，养生大道、建安路、亳菊路、魏武大道等多条城市主干线，亳菊路过两个红绿灯即可到达南湖公园，沿建安路，魏武大道，更是可贯穿亳州南北，而养生大道既可做到纵横亳州东西，更是亳州市区主要交通路网，项目周边公共交通公交线路有131路南北线，112路东西线，做到全方位都有公共交通；项目临近亳州南站，直线距离约 2.2KM，地理位置优渥，交通可达性高。 |
| 交房信息 |
2025年12月底 |
| 项目信息 |
云栖苑采用现代建筑风格，项目整体品质属于古井7.5升级产品，像我们公司前期开发的悦水苑属于6.0产品，逍遥苑悦蓉庄则属于7.0产品，每一次的升级都意味着更高的品质提升. |
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公安备案号：34160202001688