中央政治局会议传递重磅信号：稳定房地产市场

 中央政治局会议传递重磅信号：稳定房地产市场

    在本轮房地产政策退出时间表引发市场热议的背景下，此次政治局会议明确要求，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，这次没提去库存，而是重点讲了“政策要连续稳定”，这就透露出一个信号，即目前去库存的压力已经不大了，重点还是要稳定房地产市场。“稳定”的意思是过去半年到一年过热的房地产市场需要降温。杨红旭认为，“坚持政策连续性稳定性”表明了目前部分城市的调控政策还不能放松，还要维持一段时间，至少到今年年底不会发生大的变化。之前有开发商和个人觉得开完大会之后，四季度调控会放松，按照这个口径，估计四季度也不会放松，仍保持基本的稳定。

     此前的政治局会议也提到过建立房地产长效机制，但本次会议最大的亮点在于“加快”。此时提出“加快建立房地产长效机制”主要为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”政策理念。预计房地产长效机制建立将围绕着：推进不动产登记制度、推动房地产税立法；增加住房用地供应量，推进棚户区改造和保障房工程建设；加快租赁市场培育等三点进行展开。这里的“加快”预计主要指的是在库存较低的一、二线城市增加住房供应量，稳定市场预期，同时继续在库存偏高的三、四线城市执行去库存；结合近期上海的租赁住宅土地供给和广州的“租购同权，预计后续政策会加快租赁市场完善，发展租赁市场等。