2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月15日，国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据这一数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，而1月份价格环比下降0.1%。也就是说，一线城市无论是一手还是二手住宅的价格均呈现环比上涨。相比之下，二三线城市的住宅价格的涨幅都维持稳定。

从二月份的情况来看，整体市场价格分化，一线城市出现反弹，二线城市调整持续。部分城市二手房市场出现“小阳春”，包括北京、深圳、厦门、南京等之前二手房价格明显下调的许多城市都有价格出现波动的苗头，预计3月份成交量也在回暖。根据地产营销人发布的统计数据，今年1-2月北京市商品房成交7060套，上涨66%；成交均价47689元/平方米，上涨30%。上海某房地产研究院数据显示，今年1-2月上海二手住宅共成交2.6万套，同比增长约38%；新建商品住宅成交面积为100万平方米，同比增长42.0%；土地出让金292.8亿元，同比增长33.8%。  出现小阳春的原因，张大伟归结为信贷和调控政策的宽松。2019年1月，人民币贷款增加3.23万亿元，同比多增3284亿元。其中，中长期贷款增加6969亿元。