市里的横盘，意味着这只股或者整个市场价格不变，一段时间内容，它的价格走势基本上是一条直线。楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘，基本上不可能，楼市的横盘，是一种相对横盘。

比如，之前房价一年涨50%，以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。显然，这个过去几十年，房价涨幅最大的深圳，2019年年初就定下了一个楼市长效机制：二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。既然是长效机制，至少就要持续三五年，甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中，可以简单的分析出，房价上涨可以，但是不能涨多了，当然，这句话没提到房价下跌，也就是默许，房价下跌的情况尽量不出现或少出现。上个世纪90年代中期，当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年，我们调控了多次楼市，抑制房价过快上涨，但是大势所趋，房子要拉动经济，调控只是预防泡沫过热，而不是真正要阻止这个趋势。

2019年，这个历史的拐点来了，我们重新给房地产下了定义——稳房地产，要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济，楼市依旧是国民经济的支柱，但不是拉动的增长点，而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。调控的背后，其实就是一个字——稳!过去房价大涨，是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象：房价大涨时，刚需一大把;

房价下跌时，刚需不见了。刚需去哪儿了?房子成了金融品，刚需也变成了投资者，追涨杀跌。

2020年，我们给房子的定义是：房子用来住的，那么，房子应当回归居住的本质，成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内)，条条款款都意味着，未来五年、十年，房子总体都会处于这种伪横盘中。