2020楼市透视 稳中向好 景气指数回升

2020楼市透视 稳中向好 景气指数回升

国家统计局近日发布的《2020年1~12月份全国房地产开发投资和销售情况》向外界展示了2020年我国房地产行业的运行情况。虽遭遇疫情，但房地产行业逆势而上，各项指标保持稳健，房地产开发景气指数持续回升。展望未来，房地产发展仍会保持稳定基调，尤其是近日上海、深圳相继出台楼市调控政策，显示了主管部门“房住不炒”的决心。

2020年全国房地产开发投资再创历史新高，反弹增长显韧性；警惕地价上涨效应，“竣工潮”或将来临；销售额突破17万亿元，未来成交规模或回落；房企资金面显著改善，“加速分化”是未来关键词。

2020年土拍市场“前低后高”，TOP50房企拿地金额占比近五成。土地拍卖市场一直以来被看作是楼市的风向标。2020年受疫情影响，全国土地市场热度呈前低后高态势，下半年推地规模较上半年有所提高。具体来看，二季度土地市场逐步回温以来，在企业积极补仓拿地、投资收敛聚焦等因素影响下，一二线热点城市土拍热度提升显著，部分热点地块刷新区域甚至全市成交楼面均价，溢价成交占比持续提升。

2020年TOP50房企拿地金额达到全市场近五成的占比。一二线城市住宅用地价值兑现的速度与质素均要比三四线城市强，吸引房企做出市场化的选择，2021年房企拿地重点回归一二线城市或将续。