最新报告：中国房价并不高，还在合理区间

最新报告：中国房价并不高，还在合理区间

这段时间来出台了更多抑制房地产需求和价格的举措，包括史上从没有过的限售！从3月起就成为当前各地楼市调控新思路。32个城市中，保定限售属全国最严，一地块要求限售期更是高达10年。然而，尽管出台了这些举措，目前很多人依然相信房价上涨的游戏会继续下去。总之，房价仍然在缓慢上涨，只不过涨幅是在回落了，当然也算是调控有效果了！买房的都说中国的房价太高了，再继续涨下去或许要崩盘了，但卖房的开发商都说房价并不高！

经济学家任兴洲也认为，就全国而言，房价收入比也不是那么特别的离谱，当然北京、上海这些地方，房子和它的房价和收入比比值很高，但就全国平均而言，相对不是那么高，所以现在的崩盘不太可能。近日，易居房地产研究院发布的《中国房价收入比分析与国际比较》报告称，2016年全国新建商品住宅成交均价同比上升11.3%，城镇居民可支配收入同比增长约8%，房价收入比才7.4！

报告认为，在发达国家，房价收入比超过6就可被视为泡沫区。根据中国的实际情况，全国房价收入比保持在6.5-7.5内属于合理区间。研究院分析称，截至2016年，中国房价收入偏离度为10%，在合理区间内，但接近上限。加拿大、瑞典、澳大利亚的房价收入偏离度都超过了70%，加拿大最高（87%），房价存在泡沫。