两部委要求地方动态管控供地 新一轮拿地商机到来

两部委要求地方动态管控供地  新一轮拿地商机到来

4月6日，住建部和国土资源部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。按照“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）的调控目标，各地要尽快编制住房发展规划和年度计划，统筹安排中期（五年）和近三年的住房建设所需用地。

按照《通知》要求，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要减少供地；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。从未来趋势看，2017年全国热点城市的“地王”数量将有非常明显的降低，但在销售火爆的2016年，大部分企业库存去化明显，在这种情况下，房企对热点区域、优质属性地块依然拼抢，所以这类型地块依然会拼抢激烈，房企对补充土地的积极性也明显较高。

按照《通知》要求，各地纷纷抛出供地计划，增加土地供应。据记者统计，北京、广州、天津、武汉、南京等地已公布土地供应计划，稳定土地市场供应，实现供需平衡。统计数据显示，一季度全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿元，较上年同期的3689.1亿上涨了59.6%。