二月份全国70城新房价走势

2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。

从环比看，一线城市新房和二手房价格降幅相比上个月扩大；二线城市新房价格环比涨幅比上月回落，二手房价格涨幅比上月略微扩大；三线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同。从同比看，一线城市新房价格降0.1%，二手房价涨幅连续17个月回落；二线、三线城市新房和二手房销售价格涨幅则均分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。“各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性。”国家统计局城返乡置业拉动 部分二三线城市房价上涨

与2017年春节楼市热点在一线城市不同，2018年春节，二三线城市的返乡置业人群更为集中，成为年初此类城市房价上涨的主因。

安居客2月初发布的《返乡置业报告(2017-2018)》也印证了这一点。报告显示，今年春节近六成“漂一族”有返乡置业意愿，改善家中老人及孩子的生活条件是首要因素。，当前二三线城市楼市确实与去年不太一样，置业需求、基础设施等因素都在发生变化，未来二线城市、重点三线城市或者说地级市的限售政策有继续强化、升级的可能，但限购收紧的可能性则不大。