1-5月份,我市房地产开发投资增速加快,库存持续消化,总体形势向好;但也存在着投资额占比过高、销售持续放缓等问题,需引起重视,防患于未然。
(一)投资增速加快。1-5月份,我市房地产开发投资99.6亿元,同比增长23.2%,高于上月3.7个百分点,高于全省8.2个百分点,居全省第5位。从工程用途来看,1-5月份,住宅开发投资64.3亿元,同比增长33.0%,高于上月3.3个百分点;办公楼开发投资3.9亿元,同比增长14.0%;商业营业用房开发投资25.0亿元,同比增长6.8%;其他类型开发投资6.4亿元,同比增长12.9%。
(二)库存持续消化。5月末,全市待售面积96.0万平方米,同比下降5.7%,分别比3月末、4月末减少6.5和2.7万平方米。
(三)到位资金充裕。1-5月份,我市房地产开发本年实际到位资金152.5亿元,同比增长71.0%。其中国内贷款7.2亿元,同比增长15.7%;自筹资金51.4亿元,同比增长38.4%;其他资金来源93.9亿元,同比增长104.9%,占本年实际到位资金的61.6%,高于去年同期10.2个百分点。其中,定金及预收款和个人按揭贷款共计86.2亿元,占其他来源资金的比重为91.8%,占本年实际到位资金的比重为56.6%,高于去年同期9.3个百分点。