3月份以来楼市出现四大变化

今年3月以来，多地楼市出现了一些变化：部分城市买房要摇号、限购城市扩围、房贷利率上升等，这些变化可能影响未来地方房价走势。

变化一：部分城市发布摇号新政 向刚需倾斜:3月以来，武汉、杭州、西安相继发布摇号新政。截至目前，已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安7个城市公布摇号购房通知，其中，武汉还在征求意见阶段。

变化二：限购、限售扩大至三四线城市:除了摇号购房政策，限购、限售的城市继续增加。昆明从呈贡区住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年；大连宣布本市户籍2套以上限购；沈阳在3个热点区域实行限购；青岛将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭，并将限售期限从2年提高至5年。另外，海南省在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

变化三：鼓励和保障公积金贷款:在购房贷款方式上，多地出台政策，鼓励和保障公积金贷款。

变化四：首套房贷利率上调:从全国范围看，房贷出现上调趋势。2018年3月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比上升0.92%。