5月16日，国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，有58个城市的新建商品住宅价格在4月出现环比上涨，比3月的55个有所增加，且很多城市房价涨幅出现轻微扩大。而在3月，同样的趋势已经出现。房价的回升，往往要经成交量的推动，但4月的房价变化是在交易量下滑的背景下取得的。国家统计局此前发布的数据显示，4月单月，全国住宅销售面积环比下滑21.2%，同比下滑4.4%，近两年来首次出现同比下滑。

有分析认为，“量跌”说明房地产市场的上涨周期接近结束，“价涨”则意味着购房者的预期仍然乐观。这种看似矛盾的结论，背后隐藏着一个容易被忽略的现状——部分城市的库存出现阶段性不足。

截至今年4月，全国商品房待售面积为56687万平方米，与2014年末的水平大致相当。与最高点（2016年2月）时的73931万平方米相比，降幅为23%。上海易居研究院发布的一组数据也显示，截至2018年3月底，100个热点城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，连续32个月下跌。其中，二线城市和三四线城市的存销比分别为10.3和10.6个月，均小于12-16个月的合理区间。

这两组数据互相印证，说明了库存规模下降的现状。中原地产首席分析师张大伟表示，去库存任务初步完成，很多城市的库存降至安全线以下。