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去库存告一段落 很多三四线城市也进入库存短缺时代

来源:安徽古井房地产集团有限公司发布日期:2018-09-05 点击次数: 128
 


近年来,货币化安置的比重不断提高。棚改货币化安置被认为是三四线城市去库存的主要方式,但同时也被诟病为房价上涨的推手。随着库存规模下降、地方债务压力增加,货币化安置政策正在因地制宜地做出调整,逐渐退潮将是大方向。虽然棚户区改造仍然在大刀阔斧地进行,但种种迹象表明,过去两年时兴的货币化安置方式,正在逐渐“退潮”。

在今年的政府工作报告中,对于棚户区改造的表述已没有“货币化安置”的字眼。而地方政府早就嗅到了政策变化的风向。上半年以来,不少地方政府在部署棚改工作时,明确提示了棚改政策由货币化安置向实物安置转变的趋势。作为保障性安居工程的重要部分,我国实施大规模棚户区改造已历时数年。近年来,货币化安置的比重不断提高。棚改货币化安置被认为是三四线城市去库存的主要方式.有分析指出,随着库存规模下降、地方债务压力增加,货币化安置政策正在因地制宜地做出调整,逐渐退潮将是大方向。但这并不意味着棚改进程会明显放缓,考虑到对地方经济增长、税收、城镇化的推动,棚户区改造将逐渐走向规范化。根据统计局的数据,截至2018年5月末,全国商品房待售面积5.6亿平方米,创最近46个月的新低。多数机构认为,去库存进程已经告一段落,除一二线城市外,很多三四线城市也进入库存短缺时代。



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